Обо мне

Я — Александр Мызников, лицензированный маклер в Берлине (§34c GewO) и эксперт по недвижимости с более чем 19-летним опытом. Помогаю безопасно и структурно проводить сделки по покупке и продаже недвижимости — от первой оценки ситуации до полного завершения сделки.

По образованию я финансист, и это сильно повлияло на мой стиль работы: я всегда смотрю на объект и сделку через цифры, риски и стратегию. Для меня важно не просто «продать или найти», а выстроить понятный, управляемый и прозрачный процесс, где клиент чувствует опору и контроль.

Ранее я создавал агентство недвижимости и IT-сервисы для риэлторов, внедрял CRM-системы и регламенты работы команд. Сегодня этот опыт я применяю в работе маклера в Берлине — персонально сопровождая каждого клиента и защищая его интересы на переговорах и в деталях сделки.

NEUE UFER — это мой принцип работы: новый уровень сервиса, системный подход и движение к результату без хаоса и лишних рисков.

В недвижимости я работаю с 2006 года. Очень быстро понял, что рынок часто действует хаотично — много эмоций, мало системы и контроля. Мне такой формат не подходил, поэтому я с самого начала выстраивал работу по-другому: через аналитику, структуру, регламенты и прозрачные процессы сопровождения сделок.

Я разработал собственные подходы к ведению объектов, работе с клиентской базой и переговорам. Со временем эти модели начали использовать не только мои коллеги, но и специалисты из других агентств. Мне всегда было важно не просто проводить сделки с недвижимостью, а создавать управляемую систему, где результат можно прогнозировать.

В 2008 году я открыл собственное агентство недвижимости. Мы изначально делали ставку на качество сопровождения покупки и продажи объектов, а не на поток. Все процессы — от работы с объектом до коммуникации с клиентом — были описаны и стандартизированы.

Со временем мне стало тесно в рамках только агентской работы, и я пошёл глубже — в технологическую сторону рынка недвижимости. Мы создали собственную CRM-систему для агентства: управление объектами, рекламой, клиентами и совместной работой специалистов в единой базе.

Позже я стал соучредителем IT-проекта для риэлторов — профессиональной платформы для работы с объектами недвижимости и эксклюзивными предложениями. Сервис был запущен в нескольких крупных городах и стал одной из крупнейших профильных площадок на рынке.

Этот этап дал мне сильную экспертизу в автоматизации, цифровых инструментах и построении эффективных бизнес-процессов в недвижимости. Я научился смотреть на работу маклера не только как на сервис, но и как на управляемую технологическую модель — и сегодня применяю это в персональном сопровождении клиентов.

С 2022 года я живу и работаю в Германии, в Берлине. Я целенаправленно прошёл профильное обучение Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK) и получил официальную лицензию маклера по §34c GewO, чтобы работать на рынке недвижимости Германии профессионально и юридически корректно.

Сейчас моя основная специализация — покупка и продажа недвижимости в Берлине и пригородах. Я сопровождаю сделки под ключ: анализ объекта, стратегия продажи, проверка рисков, переговоры, координация участников и контроль всех этапов до завершения.

Для меня важно, чтобы клиент не просто получил услугу маклера, а чувствовал, что процесс под контролем, решения обоснованы, а его интересы защищены. Немецкий рынок недвижимости требует точности и дисциплины — это именно та среда, где мой системный подход работает особенно эффективно.

NEUE UFER — это не просто бренд маклера в Берлине. Для меня это идея перехода на новый этап — в жилье, в стране, в уровне решений и возможностей. Название родилось из личного опыта: я сам прошёл путь к «новым берегам» и хорошо понимаю состояние клиента в момент больших перемен.

Моя задача — провести человека через сложный процесс сделки с недвижимостью спокойно и понятно: убрать лишний стресс, заранее увидеть риски, объяснить сложные вещи простыми словами и довести до результата.

В работе я делаю ставку на системность, честность и персональную ответственность. Мне важно, чтобы рядом со мной клиент чувствовал опору, ясность и уверенность в каждом шаге — от первого разговора до закрытия сделки.